Specialist in basisakten, verdeelsleutels en juridisch advies voor mede-eigendom
Wil je de basisakte van je gebouw aanpassen, verdeelsleutels herberekenen of weet je niet of je statutenwijziging écht langs een notaris moet? Dan kom je bij Notariskantoor Celis & Liesse in Antwerpen op het juiste adres. Het kantoor begeleidt VME’s bij elke aanpassing die een authentieke akte vereist, en zorgt ervoor dat de wijziging juridisch sluitend en officieel vastgelegd wordt. Binnen het OpenVME expertencentrum kun je als gebruiker juridische vragen aan dit notariskantoor voorleggen en snel concreet advies krijgen.
Expertises
Binnen het brede takenpakket van een notaris focust Celis & Liesse binnen het OpenVME expertencentrum op twee domeinen die rechtstreeks raken aan mede-eigendom:
- Aanpassing van de basisakte — opsplitsing, samenvoeging, wijziging van bestemming of correctie van materiële fouten
- Wijziging van verdeelsleutels — herberekening van quotiteiten bij renovaties, nieuwe private delen of herziening van lasten
Naast deze kernvragen begeleidt het kantoor ook bij aan- en verkopen binnen het gebouw, erfopvolging van appartementen en algemene vragen over mede-eigendomsrecht.
📍 Actif dans
Regio Antwerpen
💬 Langues
Nederlands, Frans, Engels
- Créez un gratis account aan en log in op je OpenVME dashboard
- Open het Centre d'expertise en selecteer Notariskantoor Celis & Liesse onder Juridisch advies
- Stel je vraag en voeg relevante documenten toe (basisakte, grondplan, AV-verslag)
- Je krijgt een eerste inschatting en, indien nodig, een voorstel voor een afspraak op kantoor
- Na ondertekening van de akte wordt die automatisch toegevoegd aan het documentenbeheer van je VME
En savoir plus
Vind een Syndicus in je buurt
Bilan gratuit de votre ACP
Quels experts y a-t-il en plus ?
Wanneer je een notariskantoor nodig hebt voor je VME
Niet elke beslissing van je Vereniging van Mede-Eigenaars vraagt tussenkomst van een notaris. Voor een wijziging van de basisakte of van de verdeelsleutels wel. Die documenten vormen de juridische ruggengraat van je gebouw en zijn geregistreerd bij het kantoor Rechtszekerheid. Elke aanpassing vraagt een authentieke akte en een nieuwe inschrijving.
Concrete situaties waarvoor je bij Celis & Liesse terechtkan:
- Een lot opsplitsen of samenvoegen (bijvoorbeeld twee appartementen die één geheel worden)
- De bestemming van een lot wijzigen (handelsruimte naar woning)
- Een fout in de verdeelsleutels rechtzetten na een energetische renovatie
- Een nieuwe basisakte opstellen bij de oprichting van een VME
- Een erfdienstbaarheid of gebruiksrecht vastleggen op gemene delen
Wat is een basisakte precies?
Lis les acte de base is het oprichtingsdocument van je VME. Ze beschrijft welke delen privé zijn, welke gemeenschappelijk, en hoe de kosten verdeeld worden onder de mede-eigenaars via de zogenaamde quotiteiten of duizendsten. Zonder notariële tussenkomst kan een wijziging van dit document niet tegenwerpbaar zijn aan derden.
Veelgestelde vragen over het notariskantoor en je VME
Ja. Een acte de base is een authentieke akte en kan enkel via een notaris worden aangepast. Zonder notariële akte is de wijziging niet tegenwerpbaar aan nieuwe eigenaars of aan derden.
De kost hangt af van de omvang van de aanpassing, het aantal loten en de complexiteit van de verdeelsleutels. Celis & Liesse bezorgt je vooraf een raming, zodat je op de algemene vergadering een correct budget kan voorleggen.